鹤岗房价为什么这么低，人少房多(资源枯竭导致人口净流出)

近日黑龙江省鹤岗市又火了，主要原因就是女子花1.5万在鹤岗全款买房，直接震惊全国，相信再没有哪个城市的房价比这还要低了，令不少人蜂拥而至，同时也让人好奇，鹤岗房价为什么这么低呢？最主要原因就是资源枯竭、人口流失严重，导致房多人少，当然1.5万买房也只是偏远地区的棚改房，并非是市区的商品房。

鹤岗房价低的原因分析

早在2011年，鹤岗就被确定为第三批资源枯竭型城市之一，曾经可是被称之为“煤城”，可惜被挖没了，但早些年城市发展也比较快，所以成为黑龙江省东北部地区中心城市之一，在东北的知名度还是很高的，但随着资源枯竭，导致沦为人口流出市，如今总人口也才89.12万人。

人口少，但房子却很多，特别是“棚改房”，因为鹤岗曾经是“煤城”，地下都被挖空了，地上就会出现成片的危旧住房，将这些危房拆除重建，就成为棚户房。虽然也是“拆迁户”，但鹤岗拆迁不给钱，只给房，导致本地人根本不会去买房，也没钱买房，而自己手上还会多出一些房子出来。

这样一来，房地产开发商的房子卖不出去，本地人手上又有多余的房子，人口又在不断流失，这就造成房地产市场供需失衡，出现“人少房多”的现象，房价自然年年下降，甚至都卖不出去了，所以近些年才有不少年轻人在鹤岗买房定居，表示没有生活压力了。

但“1.5万买房”在鹤岗也并不常见，鹤岗的房价虽然便宜，但市中心的商品房还是略高一些，“1.5万买房”其实是偏远地区的棚改房，因为这些都是拆迁户的房子，本就有多的，加上成本也低，也没人住，还租不出去，所以就会“贱卖”，结果就上了新闻。

现在知道鹤岗房价为什么这么低了吧？根本原因就是资源枯竭后，导致当地人少房多，卖不出去，不管是偏远的棚改房还是市中心的商品房，都相比其他城市便宜许多，只不过想要在鹤岗定居，就要考虑环境、教育、医疗、交通等多方面问题，这也是为什么大多是网络工作的年轻人去定居，很少看到老人或带小孩去定居的。

鹤岗房价便宜归便宜，但1.5万全款买房确实属于个例，大多数房子也得几万到十几万，相当一部分小区房价只需要400元左右一平，甚至一套180平的大复式，如果不要装修的话只需要14万元，这个价格......